Ekspertët vlerësojnë se Serbia duhet të rishikojë qasjen e saj ndaj zhvillimit të sektorit të pasurive të paluajtshme, e cila deri më tani është përqendruar kryesisht te zgjerimi i ndërtimeve të reja, rritja e çmimeve të shitjes dhe tërheqja e investimeve, veçanërisht në Beograd dhe Novi Sad. Rritja e qëndrueshme e tregut nuk mund të mbështetet vetëm te çmimet në rritje dhe aktiviteti ndërtimor, por duhet t’i japë përparësi cilësisë, planifikimit urban afatgjatë dhe krijimit të vlerës reale ekonomike. Nevojiten gjithashtu mbrojtje më të forta ligjore dhe transparencë më e madhe për të siguruar informacion më të besueshëm mbi çmimet e pronave, transaksionet dhe pronësinë.
Të dhënat e Entit Gjeodezik të Republikës së Serbisë (RGZ) për gjysmën e parë të vitit 2026 tregojnë se vlera totale e tregut të pasurive të paluajtshme është rritur më shpejt sesa numri i transaksioneve të realizuara. Shifrat tregojnë një rritje të vlerës mesatare të transaksioneve dhe vazhdim të rritjes së çmimeve, megjithëse zhvillimet kanë qenë të ndryshme sipas kategorive të pronave.
Në tremujorin e dytë, numri i transaksioneve ishte më i ulët se në të njëjtën periudhë të vitit të kaluar, ndërsa vlera e përgjithshme e tregut vazhdoi të rritej. Projektet, çmimet e të cilave mbështeten kryesisht në pritshmëritë për rritje të mëtejshme, mund të përballen me vështirësi më të mëdha, ndërsa projektet me cilësi më të lartë mund të tregohen më të qëndrueshme ndaj ndryshimeve të tregut. Si një nga përparësitë është theksuar edhe nevoja për të përmirësuar përballueshmërinë financiare të banesave, veçanërisht për familjet me të ardhura mesatare dhe të ulëta.
Ndryshimet politike dhe ekonomike mund të ndikojnë gjithashtu në këtë sektor, megjithëse efektet e tyre nuk do të ishin domosdoshmërisht të menjëhershme apo të njëtrajtshme. Tregu pritet të kalojë nëpër përshtatje graduale, ndërsa transparenca, siguria juridike dhe cilësia e ndërtimit do të marrin një rëndësi gjithnjë e më të madhe.
