Një nga zonat që preken nga zgjerimi është Blloku 45, ku po shfaqen plane për ndërtime të reja paralelisht me ndryshimet e mëdha përgjatë bregut të Savës. Zona më e gjerë e zhvillimit përfshin projekte banimi, tregtare dhe infrastrukturore, duke ushtruar presion shtesë mbi një nga pjesët tashmë të populluara dendur të Novi Beogradit.
Një projekt i madh i planifikuar pranë argjinaturës së Savës parashikon një kompleks banimi dhe biznesi me 532 apartamente dhe 21 njësi tregtare. Kompleksi është planifikuar në tetë seksione të veçanta, me dy nivele nëntokësore, përdhes, gjashtë kate dhe një kat shtesë të tërhequr. Planet përfshijnë edhe një kopsht për fëmijë, ndërsa sipërfaqja e përgjithshme bruto e kompleksit do të kalonte 78,000 metra katrorë.
Transformimi po zhvillohet ndërsa Beogradi përgatitet për EXPO 2027, me kompleksin e ekspozitës që po ndërtohet në Surçin dhe planet më të gjera që shtrihen edhe në pjesët përreth të kryeqytetit. Fazat e mëparshme të planit të zhvillimit kanë përfshirë kapacitete akomoduese, objekte tregtare, një park të madh tematik dhe infrastrukturë të re transporti, përfshirë objekte për transportin publik ujor në Savë.
Në të njëjtën kohë, zgjerimi i ndërtimeve drejt Novi Beogradit ka nxitur debat mbi planifikimin urban, hapësirat e gjelbra dhe të ardhmen e bregut të Savës. Dokumentet e fundit të planifikimit parashikojnë qindra mijëra metra katrorë hapësira të reja banimi dhe tregtare në bregun e majtë të Savës, përfshirë ndërtesa që në zona të caktuara arrijnë lartësi nga 85 deri në 100 metra.
Ndryshimet, pra, pritet të shkojnë përtej ndërtimit të objekteve të veçanta të banimit. Ato janë pjesë e një transformimi më të gjerë të pjesës perëndimore dhe zonave lumore të Beogradit, ku EXPO 2027 po shërben si katalizator për banesa të reja, zhvillim tregtar dhe lidhje transporti.
Sfida për qytetin do të jetë të përballojë këtë zgjerim duke ruajtur njëkohësisht infrastrukturën, shërbimet publike dhe karakterin urban të lagjeve ekzistuese.
Në Serbi, projektet e lidhura me EXPO 2027 dhe nisma të tjera të mëdha ndërtimore janë ndërthurur gjithnjë e më shumë edhe me debatin politik në vend. Vitet e tensioneve politike dhe pakënaqësisë në rritje të publikut, veçanërisht pas shembjes së tendës së stacionit hekurudhor të Novi Sadit në vitin 2024, kanë sjellë një vëmendje më të madhe ndaj projekteve të mëdha të mbështetura nga shteti dhe pyetje mbi transparencën, përgjegjshmërinë dhe marrëdhënien mes pushtetit politik dhe zhvillimit.
Autoritetet e kanë mbrojtur programin e ndërtimeve të lidhura me EXPO-n si një mundësi të rëndësishme për zhvillimin ekonomik dhe infrastrukturor të Serbisë, ndërsa kritikët kanë ngritur pikëpyetje për aspekte të projekteve dhe mënyrën e zbatimit të tyre.
Kjo e bën zgjerimin drejt Novi Beogradit pjesë të një debati shumë më të gjerë: nëse Serbia mund të realizojë zhvillim urban në shkallë të gjerë duke ruajtur një ndarje të qartë mes interesave politike dhe infrastrukturës publike afatgjatë. Çështja është veçanërisht e rëndësishme ndërsa Serbia përgatitet për zgjedhje të parakohshme parlamentare më 25 tetor 2026, pasi qeveria kërkoi shpërndarjen e parlamentit pas tensioneve të zgjatura politike dhe muajve të protestave.
Zgjedhjet do të japin një tjetër tregues të qëndrimit të publikut ndaj udhëheqjes aktuale politike dhe agjendës së saj më të gjerë të zhvillimit, megjithëse projektet individuale të ndërtimit janë vetëm një nga shumë çështjet që po formësojnë fushatën.
