Stručnjaci ističu da Srbija treba preispitati dosadašnji pristup razvoju tržišta nekretnina, koji je uglavnom bio usmjeren na širenje novogradnje, povećanje prodajnih cijena i privlačenje ulaganja, osobito u Beogradu i Novom Sadu. Održiv rast tržišta ne može se temeljiti isključivo na rastu cijena i građevinskoj aktivnosti, nego prednost treba dati kvaliteti, dugoročnom urbanističkom planiranju i stvaranju stvarne gospodarske vrijednosti. Potrebni su i snažnija pravna zaštita te veća transparentnost kako bi informacije o cijenama nekretnina, transakcijama i vlasništvu bile pouzdanije.
Podaci Republičkog geodetskog zavoda Srbije (RGZ) za prvu polovicu 2026. godine pokazuju da je ukupna vrijednost tržišta nekretnina rasla brže od broja realiziranih transakcija. To upućuje na povećanje prosječne vrijednosti transakcija i nastavak rasta cijena, iako su se kretanja razlikovala ovisno o kategoriji nekretnina.
U drugom tromjesečju broj transakcija bio je manji nego u istom razdoblju prošle godine, dok je ukupna vrijednost tržišta nastavila rasti. Projekti čije se cijene ponajprije temelje na očekivanjima daljnjeg poskupljenja mogli bi se suočiti s većim izazovima, dok bi kvalitetniji građevinski projekti mogli pokazati veću otpornost. Kao jedan od prioriteta istaknuta je i potreba za poboljšanjem cjenovne dostupnosti stanovanja, osobito za kućanstva s prosječnim i nižim prihodima.
Političke i gospodarske promjene također bi mogle utjecati na ovaj sektor, no njihovi učinci ne bi nužno bili trenutačni ni jednaki u svim dijelovima tržišta. Vjerojatna je postupna prilagodba tržišta, pri čemu će transparentnost, pravna sigurnost i kvaliteta gradnje imati sve važniju ulogu.
