Jedno od područja zahvaćenih širenjem je Blok 45, gdje se pojavljuju planovi za novu gradnju usporedno s velikim promjenama uz obalu Save. Šira razvojna zona obuhvaća stambene, poslovne i infrastrukturne projekte, što stvara dodatni pritisak na jedan od već gusto naseljenih dijelova Novog Beograda.
Veliki projekt planiran u blizini Savskog nasipa predviđa stambeno-poslovni kompleks s 532 stana i 21 poslovnim prostorom. Kompleks je planiran u osam zasebnih cjelina, s dvije podzemne etaže, prizemljem, šest katova i dodatnim uvučenim katom. Planiran je i vrtić, dok bi ukupna bruto površina kompleksa iznosila više od 78.000 četvornih metara.
Transformacija se odvija dok se Beograd priprema za EXPO 2027, čiji se izložbeni kompleks gradi u Surčinu, dok se širi planovi protežu i na okolne dijelove glavnog grada. Ranije faze razvojnog plana uključivale su smještajne kapacitete, poslovne sadržaje, veliki tematski park i novu prometnu infrastrukturu, uključujući objekte za javni prijevoz Savom.
Istodobno, širenje gradnje prema Novom Beogradu potaknulo je raspravu o urbanističkom planiranju, zelenim površinama i budućnosti savske obale. Noviji planski dokumenti predviđaju stotine tisuća četvornih metara novih stambenih i poslovnih prostora na lijevoj obali Save, uključujući zgrade koje bi u pojedinim područjima dosezale visinu između 85 i 100 metara.
Promjene se zato neće svesti samo na izgradnju pojedinačnih stambenih zgrada. One su dio šire transformacije zapadnog i riječnog dijela Beograda, pri čemu EXPO 2027 djeluje kao katalizator za novu stanogradnju, poslovni razvoj i prometne veze.
Izazov za grad bit će prihvatiti takvo širenje uz istodobno očuvanje infrastrukture, javnih usluga i urbanog karaktera postojećih naselja.
U Srbiji su projekti povezani s EXPO 2027 i drugim velikim građevinskim pothvatima postali usko povezani i s političkom raspravom u zemlji. Višegodišnje političke napetosti i rastuće nezadovoljstvo javnosti, osobito nakon urušavanja nadstrešnice na željezničkom kolodvoru u Novom Sadu 2024. godine, doveli su do pojačanog nadzora velikih projekata koje podupire država te pitanja o transparentnosti, odgovornosti i odnosu između političke moći i razvoja.
Vlasti brane građevinski program povezan s EXPO-om kao važnu priliku za gospodarski i infrastrukturni razvoj Srbije, dok kritičari propituju pojedine aspekte projekata i način njihove provedbe.
Time širenje prema Novom Beogradu postaje dio mnogo šire rasprave: može li Srbija provoditi urbani razvoj velikih razmjera uz jasno razdvajanje političkih interesa od dugoročne javne infrastrukture. To je pitanje posebno važno dok se Srbija priprema za prijevremene parlamentarne izbore 25. listopada 2026. godine, nakon što je vlada zatražila raspuštanje parlamenta uslijed dugotrajnih političkih napetosti i višemjesečnih prosvjeda.
Izbori će pružiti još jedan pokazatelj raspoloženja javnosti prema sadašnjem političkom vodstvu i njegovoj široj razvojnoj agendi, iako su pojedinačni građevinski projekti samo jedno od brojnih pitanja koja oblikuju kampanju.
