Primjerice, na stan vrijedan 200.000 eura u starijoj zgradi u pravilu bi se platio porez na prijenos nekretnine od 2,5%, odnosno 5.000 eura. Međutim, kupci prve nekretnine koji ispunjavaju zakonske uvjete mogu biti oslobođeni tog poreza za površinu do 40 četvornih metara, uz dodatnih 15 četvornih metara za svakog člana kućanstva koji ispunjava uvjete. Ostali troškovi uključuju javnobilježničke usluge, procjenu vrijednosti nekretnine, naknade povezane sa stambenim kreditom, osiguranje i troškove registracije.
Provizije agencija za nekretnine mogu predstavljati još jedan značajan izdatak i najčešće iznose oko 2% kupoprodajne cijene.
Renoviranje može biti još veći trošak, osobito pri kupnji starijih nekretnina, gdje može biti potrebno zamijeniti električne i vodovodne instalacije, kupaonice, prozore i podove. Ovisno o opsegu radova i opremanju, renoviranje i uređenje stana mogu stajati od nekoliko tisuća do više od 30.000 eura.
Analiza stoga upozorava buduće kupce da planiraju ukupne troškove vlasništva, umjesto da se oslanjaju samo na cijenu koju je oglasio prodavatelj. To je posebno važno za kupce koji koriste stambene kredite jer brojni dodatni troškovi nastaju prije nego što banka isplati kredit. Budući da cijene nekretnina u Srbiji i dalje rastu — prosječna cijena stanova u zemlji u prvoj polovici 2026. porasla je za 15,81% na godišnjoj razini — pažljivo planiranje proračuna postaje sve važniji dio kupnje prvog stana.
