Të dhënat më të fundit konfirmojnë fuqinë e vazhdueshme të tregut të pasurive të paluajtshme në Mal të Zi, veçanërisht në zonat bregdetare, të cilat mbeten shumë tërheqëse për blerësit e huaj, investitorët dhe turistët. Kërkesa për apartamente në destinacionet përgjatë Adriatikut i ka mbajtur çmimet në nivele të larta, ndërsa projektet e reja po orientohen gjithnjë e më shumë drejt segmentit luksoz.
Edhe Podgorica ka shënuar rritje të ndjeshme të çmimeve, ndërsa kërkesa për apartamente në ndërtesat e reja mbetet e fortë. Kryeqyteti vazhdon të tërheqë si blerës vendas, ashtu edhe investitorë, ndërsa oferta e kufizuar në zonat më të kërkuara po kontribuon në rritjen e mëtejshme të çmimeve.
Tregu bregdetar është veçanërisht i shtrenjtë në destinacione të njohura si Budva, Kotor, Tivat dhe Herceg Novi, ku afërsia me detin, infrastruktura turistike dhe zgjerimi i sektorit të pasurive të paluajtshme luksoze kanë ndikuar në rritjen e vlerës së pronave.
Tregu i pasurive të paluajtshme në Mal të Zi është mbështetur gjithashtu nga interesi i vazhdueshëm i investitorëve dhe blerësve ndërkombëtarë që kërkojnë prona në Adriatik. Fakti që tregu i banesave në vend është relativisht i vogël do të thotë se kërkesa e lartë mund të ketë ndikim të konsiderueshëm te çmimet, veçanërisht për pronat e reja dhe ato të kategorisë së lartë.
Rritja po krijon mundësi për zhvilluesit dhe investitorët, por njëkohësisht po e bën gjithnjë e më të vështirë blerjen e një banese për banorët vendas. Për të rinjtë malazezë dhe familjet që mbështeten në pagat vendase, çmimet prej disa mijëra eurosh për metër katror mund të përbëjnë një pengesë të madhe për hyrjen në tregun e pronave.
Ky trend është veçanërisht i rëndësishëm në një kohë kur Mali i Zi vazhdon të pozicionohet si një destinacion premium për turizmin dhe investimet, duke tërhequr projekte të mëdha në hoteleri, marina dhe komplekse luksoze rezidenciale përgjatë bregdetit. Nëse kërkesa vazhdon të tejkalojë ofertën e banesave të përshtatshme për blerësit vendas, përballueshmëria ka të ngjarë të mbetet një nga sfidat kryesore të tregut të banesave në vend.
