Eno od območij, ki jih bo širitev zajela, je Blok 45, kjer se ob velikih spremembah vzdolž obrežja Save pojavljajo načrti za novo gradnjo. Širše razvojno območje vključuje stanovanjske, poslovne in infrastrukturne projekte, kar ustvarja dodaten pritisk na enega že tako gosto poseljenih delov Novega Beograda.
Velik projekt, načrtovan v bližini savskega nasipa, predvideva stanovanjsko-poslovni kompleks s 532 stanovanji in 21 poslovnimi prostori. Kompleks je načrtovan v osmih ločenih sklopih z dvema podzemnima etažama, pritličjem, šestimi nadstropji in dodatnim umaknjenim nadstropjem. V načrt je vključen tudi vrtec, skupna bruto površina kompleksa pa bi presegla 78.000 kvadratnih metrov.
Preobrazba poteka v času, ko se Beograd pripravlja na EXPO 2027. Razstavni kompleks gradijo v Surčinu, širši načrti pa segajo tudi v okoliške dele prestolnice. Prejšnje faze razvojnega načrta so vključevale nastanitvene zmogljivosti, poslovne objekte, velik tematski park in novo prometno infrastrukturo, vključno z objekti za javni prevoz po Savi.
Hkrati je širjenje gradnje proti Novemu Beogradu sprožilo razpravo o urbanističnem načrtovanju, zelenih površinah in prihodnosti savskega obrežja. Novejši prostorski dokumenti predvidevajo več sto tisoč kvadratnih metrov novih stanovanjskih in poslovnih površin na levem bregu Save, vključno s stavbami, ki bi na nekaterih območjih dosegle višino med 85 in 100 metri.
Spremembe zato ne bodo omejene zgolj na gradnjo posameznih stanovanjskih objektov.
So del širše preobrazbe zahodnega in obrečnega dela Beograda, pri čemer EXPO 2027 deluje kot katalizator za nova stanovanja, poslovni razvoj in prometne povezave. Izziv za mesto bo takšno širitev omogočiti ob hkratnem ohranjanju infrastrukture, javnih storitev in urbanega značaja obstoječih sosesk.
V Srbiji so se projekti, povezani z EXPO 2027 in drugimi velikimi gradbenimi pobudami, tesno prepletli tudi s politično razpravo v državi. Dolgoletne politične napetosti in naraščajoče nezadovoljstvo javnosti, zlasti po zrušitvi nadstreška železniške postaje v Novem Sadu leta 2024, so prispevali k večjemu nadzoru nad velikimi projekti, ki jih podpira država, ter vprašanjem o preglednosti, odgovornosti in razmerju med politično močjo in razvojem.
Oblasti gradbeni program, povezan z EXPO, zagovarjajo kot pomembno priložnost za gospodarski in infrastrukturni razvoj Srbije, medtem ko kritiki opozarjajo na posamezne vidike projektov in način njihovega izvajanja.
Širitev proti Novemu Beogradu je tako del precej širše razprave: ali lahko Srbija izvaja obsežen urbani razvoj in pri tem ohrani jasno ločnico med političnimi interesi in dolgoročno javno infrastrukturo. Vprašanje je še posebej pomembno, ko se Srbija pripravlja na predčasne parlamentarne volitve 25. oktobra 2026, potem ko je vlada zaradi dolgotrajnih političnih napetosti in večmesečnih protestov zahtevala razpustitev parlamenta.
Volitve bodo ponudile še en pokazatelj razpoloženja javnosti do sedanjega političnega vodstva in njegove širše razvojne agende, čeprav so posamezni gradbeni projekti le eno od številnih vprašanj, ki oblikujejo kampanjo.
