Çmimi mesatar për metër katror i një apartamenti të sapondërtuar në Zagreb arriti në 3.518 euro në gjysmën e parë të vitit 2026, kundrejt 1.220 eurove në vitin 2001. Të dhënat bazohen në shitjet e përfunduara të pronave, të regjistruara në Vjetarin Statistikor të Qytetit të Zagrebit dhe nga Enti Kroat i Statistikave, dhe nuk përfshijnë çmimet e kërkuara në shpallje. Me çmimin mesatar aktual, një apartament prej 50 metrash katrorë do të kushtonte rreth 175.900 euro, shumë e barabartë me afërsisht 99 paga mesatare mujore neto në qytet.
Ndërsa paga mesatare mujore neto në Zagreb u rrit nga 548 euro në vitin 2001 në 1.777 euro në gjysmën e parë të vitit 2026, çmimet e pasurive të paluajtshme kanë pasur luhatje të ndjeshme. Çmimet e apartamenteve të reja janë rritur çdo vit që nga viti 2016, ndërsa rritja më e madhe vjetore u regjistrua në vitin 2022, kur ato u shtrenjtuan me 32%. Në gjysmën e parë të vitit 2026, një metër katror në një apartament të ri kushtonte sa 1,98 paga mesatare mujore neto, duke iu afruar nivelit më të lartë historik prej 2,31 pagash mujore, të regjistruar në vitin 2008.
Në tregun më të gjerë të banesave, blerja është bërë edhe më pak e përballueshme në raport me të ardhurat.
Nga viti 2015 deri në vitin 2025, çmimet në tregun e banesave në të gjithë Kroacinë, si për pronat e reja ashtu edhe për ato ekzistuese, u rritën shumë më shpejt se pagat. Në Zagreb, raporti mes çmimeve në të gjithë tregun e banesave dhe pagave mesatare neto arriti në gjysmën e parë të vitit 2026 nivelin më të lartë që nga viti 2009, megjithëse mbeti nën nivelet maksimale të regjistruara në vitet 2007 dhe 2008. Në shkallë kombëtare, çmimet e banesave ekzistuese në tremujorin e tretë të vitit 2025 kishin arritur gati 2,5-fishin e nivelit të vitit 2015.
Këto të dhëna nxjerrin në pah vështirësitë në rritje për ata që synojnë të blejnë banesë, veçanërisht pasi përshpejtimi i fundit i rritjes së çmimeve po e bën blerjen gjithnjë e më të vështirë. Edhe pse pagat janë rritur më shpejt se çmimet e apartamenteve të reja në periudhën afatgjatë që nga viti 2001, shifrat më të fundit tregojnë se blerja e një banese mbetet një barrë e konsiderueshme në raport me të ardhurat. Analiza paralajmëron gjithashtu se krahasimet me pagat nuk marrin parasysh shpenzimet e përditshme të jetesës, normat e interesit të kredive hipotekare, shumën e kërkuar si paradhënie apo kushtet e kreditimit.
