Просечната цена на квадратен метар во новоизграден стан во Загреб достигна 3.518 евра во првата половина на 2026 година, наспроти 1.220 евра во 2001 година. Податоците се засноваат на реализирани купопродажби на недвижности евидентирани во Статистичкиот годишник на Град Загреб и во Хрватскиот завод за статистика, а не на бараните цени во огласите. Според сегашната просечна цена, стан од 50 квадратни метри би чинел приближно 175.900 евра, што е еднакво на околу 99 просечни месечни нето-плати во градот.
Иако просечната месечна нето-плата во Загреб пораснала од 548 евра во 2001 на 1.777 евра во првата половина на 2026 година, цените на недвижностите во меѓувреме значително варирале. Цените на новоизградените станови растеле секоја година од 2016 година наваму, а најголемиот годишен скок бил забележан во 2022 година, кога се зголемиле за 32%. Во првата половина на 2026 година, еден квадратен метар во нов стан чинел колку 1,98 просечни месечни нето-плати, приближувајќи се до историскиот максимум од 2,31 месечни плати забележан во 2008 година.
На поширокиот пазар на станбени недвижности, купувањето дом станало уште понедостапно во однос на приходите.
Меѓу 2015 и 2025 година, цените на станбените недвижности низ Хрватска, вклучувајќи ги и новите и постојните станови и куќи, растеле значително побрзо од платите. Во Загреб, односот меѓу цените на целиот станбен пазар и просечните нето-примања во првата половина на 2026 година го достигнал највисокото ниво од 2009 година, иако останал под максимумите од 2007 и 2008 година. На национално ниво, до третиот квартал на 2025 година цените на постојните станбени недвижности достигнале речиси 2,5 пати повисоко ниво отколку во 2015 година.
Резултатите укажуваат на сè поголемите тешкотии со кои се соочуваат луѓето што сакаат да купат сопствен дом, особено затоа што неодамнешното забрзување на растот на цените дополнително ја намалува достапноста. Иако платите на подолг рок, од 2001 година наваму, растеле побрзо од цените на новоградбите, најновите податоци покажуваат дека купувањето дом и натаму претставува голем финансиски предизвик во однос на приходите. Анализата предупредува и дека споредбите со платите не ги земаат предвид секојдневните трошоци за живот, каматните стапки на станбените кредити, потребното учество и условите за кредитирање.
