Едно од подрачјата опфатени со проширувањето е Блок 45, каде што се појавуваат планови за нова градба паралелно со големите промени долж брегот на Сава. Пошироката развојна зона опфаќа станбени, деловни и инфраструктурни проекти, со што се создава дополнителен притисок врз еден од веќе густо населените делови на Нов Белград.
Голем проект планиран во близина на насипот на Сава предвидува станбено-деловен комплекс со 532 станови и 21 деловен простор. Комплексот е планиран во осум одделни целини, со две подземни нивоа, приземје, шест ката и дополнителен повлечен кат. Во плановите е вклучена и детска градинка, а вкупната бруто-површина на комплексот би надминала 78.000 квадратни метри.
Трансформацијата се одвива додека Белград се подготвува за EXPO 2027, при што изложбениот комплекс се гради во Сурчин, а пошироките планови се протегаат и на околните делови на главниот град. Претходните фази од развојниот план вклучуваа сместувачки капацитети, деловни објекти, голем тематски парк и нова транспортна инфраструктура, вклучително и објекти за јавен превоз по Сава.
Во исто време, проширувањето на градбата кон Нов Белград отвори дебата за урбанистичкото планирање, зелените површини и иднината на брегот на Сава. Поновите плански документи предвидуваат стотици илјади квадратни метри нов станбен и деловен простор на левиот брег на Сава, вклучително и згради што во одредени подрачја би достигнувале височина меѓу 85 и 100 метри.
Промените, според тоа, нема да се ограничат само на изградба на поединечни станбени објекти. Тие се дел од пошироката трансформација на западниот и крајбрежниот дел на Белград, при што EXPO 2027 делува како катализатор за ново домување, деловен развој и транспортни врски.
Предизвик за градот ќе биде да го прифати ова проширување, а истовремено да ги одржи инфраструктурата, јавните услуги и урбаниот карактер на постојните населби.
Во Србија, проектите поврзани со EXPO 2027 и другите големи градежни иницијативи се сè потесно испреплетени и со политичката дебата во земјата. Повеќегодишните политички тензии и растечкото незадоволство на јавноста, особено по уривањето на настрешницата на железничката станица во Нови Сад во 2024 година, придонесоа за засилен надзор врз големите проекти поддржани од државата и за прашања околу транспарентноста, одговорноста и односот меѓу политичката моќ и развојот.
Властите ја бранат градежната програма поврзана со EXPO како важна можност за економскиот и инфраструктурниот развој на Србија, додека критичарите оспоруваат одредени аспекти на проектите и начинот на нивната реализација.
Со тоа, проширувањето кон Нов Белград станува дел од многу поширока дебата: дали Србија може да спроведува урбан развој од големи размери, а притоа да одржи јасна поделба меѓу политичките интереси и долгорочната јавна инфраструктура. Прашањето е особено важно додека Србија се подготвува за предвремени парламентарни избори на 25 октомври 2026 година, откако владата побара распуштање на парламентот поради продолжените политички тензии и повеќемесечните протести.
Изборите ќе дадат уште еден показател за расположението на јавноста кон актуелното политичко раководство и неговата поширока развојна агенда, иако поединечните градежни проекти се само едно од многуте прашања што ја обликуваат кампањата.
