Jedno od područja obuhvaćenih širenjem je Blok 45, gdje se pojavljuju planovi za novu gradnju uporedo sa velikim promjenama duž obale Save. Šira razvojna zona obuhvata stambene, poslovne i infrastrukturne projekte, što stvara dodatni pritisak na jedan od već gusto naseljenih djelova Novog Beograda.
Veliki projekat planiran u blizini Savskog nasipa predviđa stambeno-poslovni kompleks sa 532 stana i 21 poslovnim prostorom. Kompleks je planiran u osam zasebnih cjelina, sa dvije podzemne etaže, prizemljem, šest spratova i dodatnim uvučenim spratom. Planiran je i vrtić, dok bi ukupna bruto površina kompleksa bila veća od 78.000 kvadratnih metara.
Transformacija se odvija dok se Beograd priprema za EXPO 2027, čiji se izložbeni kompleks gradi u Surčinu, dok se širi planovi protežu i na okolne djelove glavnog grada. Ranije faze razvojnog plana uključivale su smještajne kapacitete, poslovne objekte, veliki tematski park i novu saobraćajnu infrastrukturu, uključujući objekte za javni prevoz Savom.
Istovremeno, širenje gradnje prema Novom Beogradu pokrenulo je debatu o urbanističkom planiranju, zelenim površinama i budućnosti obale Save. Noviji planski dokumenti predviđaju stotine hiljada kvadratnih metara novog stambenog i poslovnog prostora na lijevoj obali Save, uključujući zgrade koje bi u pojedinim područjima dostizale visinu između 85 i 100 metara.
Promjene se zato neće svesti samo na izgradnju pojedinačnih stambenih objekata. One su dio šire transformacije zapadnog i priobalnog dijela Beograda, pri čemu EXPO 2027 djeluje kao katalizator za novu stanogradnju, poslovni razvoj i saobraćajne veze.
Izazov za grad biće da odgovori na takvo širenje uz očuvanje infrastrukture, javnih usluga i urbanog karaktera postojećih naselja.
U Srbiji su projekti povezani sa EXPO 2027 i drugim velikim građevinskim poduhvatima postali usko povezani i sa političkom debatom u zemlji. Višegodišnje političke tenzije i rastuće nezadovoljstvo javnosti, naročito nakon urušavanja nadstrešnice na željezničkoj stanici u Novom Sadu 2024. godine, doveli su do pojačane pažnje usmjerene na velike projekte koje podržava država i pitanja o transparentnosti, odgovornosti i odnosu između političke moći i razvoja.
Vlasti brane građevinski program povezan sa EXPO-om kao važnu priliku za ekonomski i infrastrukturni razvoj Srbije, dok kritičari dovode u pitanje pojedine aspekte projekata i način njihove realizacije.
Time širenje prema Novom Beogradu postaje dio mnogo šire debate: može li Srbija sprovoditi urbani razvoj velikih razmjera uz jasno razdvajanje političkih interesa od dugoročne javne infrastrukture. To pitanje posebno dobija na značaju dok se Srbija priprema za prijevremene parlamentarne izbore 25. oktobra 2026. godine, nakon što je vlada zatražila raspuštanje parlamenta usljed dugotrajnih političkih tenzija i višemjesečnih protesta.
Izbori će pružiti još jedan pokazatelj raspoloženja javnosti prema sadašnjem političkom rukovodstvu i njegovoj široj razvojnoj agendi, iako su pojedinačni građevinski projekti samo jedno od brojnih pitanja koja oblikuju kampanju.
