Jedno od područja obuhvaćenih širenjem je Blok 45, gdje se pojavljuju planovi za novu gradnju uporedo s velikim promjenama duž savske obale. Šira razvojna zona obuhvata stambene, poslovne i infrastrukturne projekte, što stvara dodatni pritisak na jedan od već gusto naseljenih dijelova Novog Beograda.
Veliki projekat planiran u blizini Savskog nasipa predviđa stambeno-poslovni kompleks sa 532 stana i 21 poslovnim prostorom. Kompleks je planiran u osam zasebnih cjelina, s dvije podzemne etaže, prizemljem, šest spratova i dodatnim uvučenim spratom. Planiran je i vrtić, dok bi ukupna bruto površina kompleksa bila veća od 78.000 kvadratnih metara.
Transformacija se odvija dok se Beograd priprema za EXPO 2027, čiji se izložbeni kompleks gradi u Surčinu, dok se širi planovi protežu i na okolne dijelove glavnog grada. Ranije faze razvojnog plana uključivale su smještajne kapacitete, poslovne objekte, veliki tematski park i novu saobraćajnu infrastrukturu, uključujući objekte za javni prijevoz Savom.
Istovremeno, širenje gradnje prema Novom Beogradu otvorilo je raspravu o urbanističkom planiranju, zelenim površinama i budućnosti savske obale. Noviji planski dokumenti predviđaju stotine hiljada kvadratnih metara novog stambenog i poslovnog prostora na lijevoj obali Save, uključujući i zgrade koje bi u pojedinim područjima dostizale visinu između 85 i 100 metara.
Promjene se zato neće svesti samo na izgradnju pojedinačnih stambenih objekata.
One su dio šire transformacije zapadnog i priobalnog dijela Beograda, pri čemu EXPO 2027 djeluje kao katalizator za novu stanogradnju, poslovni razvoj i saobraćajne veze. Izazov za grad bit će da odgovori na takvo širenje uz očuvanje infrastrukture, javnih usluga i urbanog karaktera postojećih naselja.
U Srbiji su projekti povezani s EXPO 2027 i drugim velikim građevinskim poduhvatima postali usko povezani i s političkom debatom u zemlji. Višegodišnje političke tenzije i rastuće nezadovoljstvo javnosti, posebno nakon urušavanja nadstrešnice na željezničkoj stanici u Novom Sadu 2024. godine, doveli su do pojačanog nadzora velikih projekata koje podržava država i pitanja o transparentnosti, odgovornosti i odnosu između političke moći i razvoja.
Vlasti brane građevinski program povezan s EXPO-om kao važnu priliku za ekonomski i infrastrukturni razvoj Srbije, dok kritičari dovode u pitanje pojedine aspekte projekata i način njihove realizacije.
Time širenje prema Novom Beogradu postaje dio mnogo šire debate: može li Srbija provoditi urbani razvoj velikih razmjera uz jasno razdvajanje političkih interesa od dugoročne javne infrastrukture. To pitanje posebno dobija na značaju dok se Srbija priprema za prijevremene parlamentarne izbore 25. oktobra 2026. godine, nakon što je vlada zatražila raspuštanje parlamenta usljed dugotrajnih političkih tenzija i višemjesečnih protesta.
Izbori će pružiti još jedan pokazatelj raspoloženja javnosti prema sadašnjem političkom rukovodstvu i njegovoj široj razvojnoj agendi, iako su pojedinačni građevinski projekti samo jedno od brojnih pitanja koja oblikuju kampanju.
